724 Rue LÉO-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 82,7 m² · constr. 1985 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 247 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568040551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
25213568040551900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 99 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 364 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 568 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 415 523 $ Poids 83 % |
| 4 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 49 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 458 677 $ Poids 82 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 485 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 417 622 $ Poids 79 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 502 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 380 677 $ Poids 79 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 469 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 016 $ Poids 74 % |
| 8 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 86 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 395 122 $ Poids 69 % |
| 9 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 844 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 175 $ Poids 67 % |
| 10 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 65 % |
| 11 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 403 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 454 066 $ Poids 65 % |
| 12 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 116 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 260 $ Poids 61 % |