3155 Rue GÉRARD-DUMONT · Lévis
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 631,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 270 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568042008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
25213568042008600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 180 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 390 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 768 $ Poids 88 % |
| 3 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 588 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 446 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 255 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 329 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 629 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 407 485 $ Poids 80 % |
| 6 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 458 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 996 $ Poids 79 % |
| 7 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 48 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 565 $ Poids 74 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 706 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 441 304 $ Poids 71 % |
| 9 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 323 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 490 595 $ Poids 68 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 647 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 406 519 $ Poids 64 % |
| 11 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 381 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 459 696 $ Poids 62 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 800 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 425 910 $ Poids 58 % |