715 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 100 m² · constr. 1993 · terrain 594,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568042172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
25213568042172400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 522 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 962 $ Poids 87 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 208 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −6 473 $ | 349 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 116 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 414 014 $ Poids 82 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 603 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 430 425 $ Poids 81 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 549 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 473 560 $ Poids 73 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 587 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 646 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 467 120 $ Poids 62 % |
| 9 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 234 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 479 511 $ Poids 60 % |
| 10 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 282 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 524 919 $ Poids 59 % |
| 11 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 501 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 111 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +750 $ | 178 774 $ Poids 56 % |