716 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 176,8 m² · constr. 2003 · terrain 787,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 373 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568044570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
25213568044570400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 645 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 308 228 $ Poids 64 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 501 354 $ Poids 61 % |
| 3 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 770 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 259 $ Poids 47 % |
| 4 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 560 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 405 819 $ Poids 37 % |
| 5 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 756 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 640 548 $ Poids 36 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 124 $ Poids 36 % |
| 7 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 124 $ Poids 35 % |
| 8 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 581 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 476 692 $ Poids 28 % |
| 9 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 403 $ Poids 27 % |
| 10 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 565 591 $ Poids 26 % |
| 11 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 172 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +33 999 $ | 510 813 $ Poids 25 % |
| 12 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 645 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 621 149 $ Poids 25 % |