3066 Rue GÉRARD-DUMONT · Lévis
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 686,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 316 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568045320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
25213568045320500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 0 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 270 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 564 $ Poids 78 % |
| 3 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 404 664 $ Poids 75 % |
| 5 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 672 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 288 $ Poids 69 % |
| 6 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 753 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 452 171 $ Poids 66 % |
| 7 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 396 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 320 736 $ Poids 64 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 407 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −11 328 $ | 368 510 $ Poids 58 % |
| 9 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 948 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 964 $ Poids 57 % |
| 10 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 511 561 $ Poids 55 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 349 $ Poids 55 % |
| 12 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 790 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 493 900 $ Poids 54 % |