348 Rue LAMONTAGNE · Lévis
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 125,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 111,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 299 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568049127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
25213568049127000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 496 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 63 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 328 $ Poids 82 % |
| 4 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 740 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 881 $ Poids 76 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 563 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 427 491 $ Poids 71 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 465 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 527 502 $ Poids 69 % |
| 7 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 881 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 293 068 $ Poids 66 % |
| 8 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 238 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 544 988 $ Poids 58 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 279 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 348 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 300 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 428 306 $ Poids 53 % |
| 11 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 466 875 $ Poids 47 % |
| 12 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 349 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 553 $ Poids 45 % |