306 Rue ARTISAN · Lévis
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 151,9 m² · constr. 1994 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 326 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568051518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
25213568051518800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 416 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 287 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 498 433 $ Poids 60 % |
| 3 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 751 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 982 $ Poids 51 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 813 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 469 483 $ Poids 50 % |
| 5 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 819 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −23 962 $ | 535 448 $ Poids 47 % |
| 6 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 812 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 472 203 $ Poids 47 % |
| 7 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 362 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 530 785 $ Poids 46 % |
| 8 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 932 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 571 197 $ Poids 45 % |
| 9 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 808 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 679 $ Poids 43 % |
| 10 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 779 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 512 533 $ Poids 43 % |
| 11 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 703 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 473 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 479 296 $ Poids 43 % |
| 12 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 498 $ Poids 38 % |