723 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 101,8 m² · constr. 2003 · terrain 809,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568052058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
25213568052058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 498 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 585 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 557 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 441 915 $ Poids 84 % |
| 3 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 179 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 368 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 172 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 813 $ Poids 77 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 823 $ Poids 71 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 539 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 233 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 553 997 $ Poids 65 % |
| 9 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 649 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 490 856 $ Poids 59 % |
| 11 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 643 $ Poids 58 % |
| 12 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 814 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 098 $ Poids 57 % |