310 Rue ARTISAN · Lévis
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 130 m² · constr. 1998 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 334 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568052771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
25213568052771400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 666 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 333 $ Poids 76 % |
| 2 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 730 $ Poids 68 % |
| 3 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 360 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 498 510 $ Poids 67 % |
| 4 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 326 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 603 369 $ Poids 64 % |
| 5 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 579 $ Poids 64 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 947 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 513 $ Poids 63 % |
| 7 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 76 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 353 627 $ Poids 51 % |
| 8 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 254 573 $ Poids 50 % |
| 9 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 980 $ Poids 48 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 457 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 496 281 $ Poids 47 % |
| 11 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 620 $ Poids 47 % |
| 12 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 805 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 436 198 $ Poids 47 % |