708 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 95,9 m² · constr. 2002 · terrain 670,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568053164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
25213568053164500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 235 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 449 $ Poids 89 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 451 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 564 300 $ Poids 86 % |
| 4 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 226 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +8 091 $ | 357 318 $ Poids 84 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 515 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 339 $ Poids 82 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 564 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 861 $ Poids 79 % |
| 7 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 582 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 430 541 $ Poids 75 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 698 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 475 817 $ Poids 67 % |
| 9 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 181 846 $ Poids 66 % |
| 10 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 383 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 472 208 $ Poids 61 % |
| 11 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 379 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 528 153 $ Poids 60 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 738 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 459 832 $ Poids 60 % |