713 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 89,4 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 284 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568053771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
25213568053771800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 232 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 449 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 484 $ Poids 90 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 500 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 87 % |
| 4 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 538 $ Poids 83 % |
| 5 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 177 514 $ Poids 80 % |
| 6 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 650 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 465 376 $ Poids 75 % |
| 7 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 181 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +11 328 $ | 349 799 $ Poids 74 % |
| 8 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 365 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 515 954 $ Poids 73 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 550 518 $ Poids 67 % |
| 10 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 238 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 443 652 $ Poids 62 % |
| 11 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 552 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 539 081 $ Poids 61 % |
| 12 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 769 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 470 872 $ Poids 61 % |