699 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 250,4 m² · constr. 2006 · terrain 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 598 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568054364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
25213568054364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 294 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +63 233 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 934 736 $ Poids 62 % |
| 2 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 613 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +34 458 $ | 748 675 $ Poids 47 % |
| 3 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 843 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 765 641 $ Poids 43 % |
| 4 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 789 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 647 434 $ Poids 32 % |
| 5 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 394 $ Poids 23 % |
| 6 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +69 534 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 677 215 $ Poids 20 % |
| 7 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 161 $ Poids 10 % |
| 8 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 437 979 $ Poids 6 % |
| 9 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 435 974 $ Poids 5 % |