701 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 149 m² · constr. 2007 · terrain 698,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 419 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568054502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
25213568054502900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 624 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 285 548 $ Poids 76 % |
| 2 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 511 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 381 173 $ Poids 60 % |
| 3 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 642 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 929 $ Poids 56 % |
| 4 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 619 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 485 875 $ Poids 55 % |
| 5 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 699 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 601 226 $ Poids 53 % |
| 6 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 574 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 502 139 $ Poids 50 % |
| 7 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 625 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 444 254 $ Poids 50 % |
| 8 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 517 043 $ Poids 50 % |
| 9 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 676 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 565 303 $ Poids 49 % |
| 10 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 537 136 $ Poids 49 % |
| 11 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 550 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 530 250 $ Poids 46 % |
| 12 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 428 027 $ Poids 46 % |