754-764 Rue LUC-LACOURCIÈRE · Lévis
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 343,7 m² · constr. 2004 · terrain 957,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 748 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568067294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
25213568067294900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 820 m · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 734 287 $ Poids 40 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 389 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 1 072 863 $ Poids 9 % |
| 3 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 362 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +156 625 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 863 051 $ Poids 9 % |
| 4 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 801 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 901 855 $ Poids 8 % |
| 5 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +109 084 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 743 539 $ Poids 6 % |
| 6 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 497 746 $ Poids 3 % |
| 7 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 004 $ Poids 2 % |
| 8 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +305 625 $ · Ajust. âge −104 550 $ | 1 675 590 $ Poids 2 % |
| 9 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 450 006 $ Poids 1 % |