713 Rue FÉLIX-LECLERC · Lévis
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 135,5 m² · constr. 2006 · terrain 210,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 248 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568068838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
25213568068838200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 522 $ Poids 84 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 459 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 476 218 $ Poids 77 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 711 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 050 $ Poids 71 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 777 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 476 593 $ Poids 68 % |
| 5 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 405 335 $ Poids 66 % |
| 6 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 70 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 364 349 $ Poids 60 % |
| 7 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 456 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 629 645 $ Poids 60 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 557 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 461 375 $ Poids 59 % |
| 9 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 513 251 $ Poids 55 % |
| 10 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 227 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 574 150 $ Poids 54 % |
| 11 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 453 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 635 548 $ Poids 53 % |
| 12 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 598 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 422 397 $ Poids 52 % |