730 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
894 000 $
Autre · 974 $/m² · 918,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
918,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 600 $
Rôle antérieur 940 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568073824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 200 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
940 300 $
ID provincial
25213568073824400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3024, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-06-01 · 660 m · Vendu 396 750 $ Ajust. marché +5 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 753 $ Poids 56 % |
| 2 | 3030, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-02-13 · 636 m · Vendu 439 774 $ Ajust. marché +36 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 855 $ Poids 53 % |
| 3 | 3026, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-02-18 · 652 m · Vendu 395 690 $ Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 154 $ Poids 53 % |
| 4 | 3028, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-11 · 646 m · Vendu 387 610 $ Ajust. marché +34 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 006 $ Poids 50 % |
| 5 | 2961, rue de Coutances, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 39 % |
| 6 | 3041, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-05-15 · 599 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 911 $ Poids 38 % |
| 7 | 2947, rue de Coutances, Lévis 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 29 % |
| 8 | 2953, rue de Coutances, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 26 % |
| 9 | 3616, rue Maie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 456 $ Poids 25 % |
| 10 | 769, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-29 · 533 m · Vendu 132 900 $ constr. 2007 Ajust. marché +24 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 974 $ | 149 614 $ Poids 16 % |
| 11 | , Lévis 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 16 % |
| 12 | 1003, rue Robertson, Lévis 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 829 $ Poids 16 % |