753 Rue KENNEBEC · Lévis
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 83,7 m² · constr. 1973 · terrain 769 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568080252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
25213568080252700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 116 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 395 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 135 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 360 274 $ Poids 90 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 376 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 344 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 435 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −26 162 $ | 393 927 $ Poids 86 % |
| 5 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 316 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 391 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 366 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −27 592 $ | 435 737 $ Poids 77 % |
| 7 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 151 $ Poids 77 % |
| 8 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 360 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 375 048 $ Poids 65 % |
| 9 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 372 843 $ Poids 63 % |
| 10 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 337 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 432 109 $ Poids 63 % |
| 11 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 198 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 486 709 $ Poids 63 % |
| 12 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 414 164 $ Poids 61 % |