348-350 Rue ROGER-LEMELIN · Lévis
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 183,6 m² · constr. 1993 · terrain 827,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 311 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568086825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
25213568086825700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 510 057 $ Poids 53 % |
| 2 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 279 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 584 789 $ Poids 53 % |
| 3 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 800 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 313 775 $ Poids 51 % |
| 4 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 609 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −65 547 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 764 006 $ Poids 42 % |
| 5 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 934 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 546 974 $ Poids 38 % |
| 6 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 459 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +60 097 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 625 695 $ Poids 36 % |
| 7 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 672 304 $ Poids 33 % |
| 8 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 672 304 $ Poids 33 % |
| 9 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 553 786 $ Poids 29 % |
| 10 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 719 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 546 867 $ Poids 26 % |
| 11 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 363 $ Poids 25 % |
| 12 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 217 m · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 498 386 $ Poids 22 % |