732-734 Rue FÉLIX-ANTOINE-SAVARD · Lévis
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 182,2 m² · constr. 1991 · terrain 418,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 341 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568087049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
25213568087049900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 342 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 577 167 $ Poids 54 % |
| 2 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 938 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 312 633 $ Poids 47 % |
| 3 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 508 265 $ Poids 46 % |
| 4 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 776 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 539 381 $ Poids 41 % |
| 5 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 569 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −68 246 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 761 307 $ Poids 40 % |
| 6 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 304 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +57 571 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 617 743 $ Poids 39 % |
| 7 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 216 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 392 089 $ Poids 36 % |
| 8 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 663 760 $ Poids 27 % |
| 9 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 663 760 $ Poids 26 % |
| 10 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 781 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 540 558 $ Poids 26 % |
| 11 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 244 m · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 492 380 $ Poids 23 % |
| 12 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 636 061 $ Poids 22 % |