813-815 Rue FÉLIX-LECLERC · Lévis
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 143,8 m² · constr. 2007 · terrain 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568087441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
25213568087441500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 245 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 492 983 $ Poids 66 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 517 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 635 $ Poids 65 % |
| 3 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 302 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 375 328 $ Poids 64 % |
| 4 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 394 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 591 842 $ Poids 60 % |
| 5 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 855 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 281 306 $ Poids 60 % |
| 6 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 528 802 $ Poids 59 % |
| 7 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 606 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 591 $ Poids 54 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 735 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 477 326 $ Poids 54 % |
| 9 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 488 907 $ Poids 53 % |
| 10 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 303 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 556 773 $ Poids 50 % |
| 11 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 942 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 208 $ Poids 50 % |
| 12 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 420 009 $ Poids 50 % |