772 Rue FÉLIX-ANTOINE-SAVARD · Lévis
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 141,1 m² · constr. 2000 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 383 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568087987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
25213568087987600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 222 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 473 178 $ Poids 72 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 498 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 306 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 360 743 $ Poids 63 % |
| 4 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 219 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 508 725 $ Poids 60 % |
| 5 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 353 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 567 981 $ Poids 59 % |
| 6 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 525 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 341 $ Poids 56 % |
| 7 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 998 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 484 901 $ Poids 55 % |
| 8 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 933 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 506 $ Poids 54 % |
| 9 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 920 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 279 103 $ Poids 53 % |
| 10 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 777 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 456 752 $ Poids 53 % |
| 11 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 402 720 $ Poids 52 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 687 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 624 393 $ Poids 51 % |