751 Rue ABÉNAQUIS · Lévis
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 79,5 m² · constr. 1996 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 248 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568091441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
25213568091441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 530 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 429 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 59 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 432 859 $ Poids 76 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 119 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 394 590 $ Poids 76 % |
| 4 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 463 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 467 472 $ Poids 73 % |
| 5 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 633 $ Poids 71 % |
| 6 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 499 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 473 929 $ Poids 70 % |
| 7 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 483 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 377 640 $ Poids 70 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 421 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 427 656 $ Poids 66 % |
| 9 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 528 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 426 752 $ Poids 62 % |
| 10 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 469 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 408 393 $ Poids 61 % |
| 11 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 656 $ Poids 59 % |
| 12 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 450 006 $ Poids 57 % |