369-371 Rue ROGER-LEMELIN · Lévis
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 186,5 m² · constr. 1992 · terrain 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568097054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213568097054200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
398 144 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Émile-Nelligan, Lévis 2026-10-01 · 222 m · Vendu 691 000 $ (3 766 $/m²) 183,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −31 095 $ | 665 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 239 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 586 884 $ Poids 47 % |
| 3 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 513 769 $ Poids 47 % |
| 4 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 886 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 316 141 $ Poids 43 % |
| 5 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 647 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −59 956 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 769 597 $ Poids 43 % |
| 6 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 862 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 548 224 $ Poids 38 % |
| 7 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 388 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +65 331 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 628 216 $ Poids 31 % |
| 8 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 674 189 $ Poids 29 % |
| 9 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 674 189 $ Poids 29 % |
| 10 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 555 289 $ Poids 25 % |
| 11 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 170 $ Poids 24 % |
| 12 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 684 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 548 687 $ Poids 22 % |