383 Rue ROGER-LEMELIN · Lévis
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 63,1 m² · constr. 1994 · terrain 322,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 221 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568097478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
25213568097478200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 240 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 310 162 $ Poids 93 % |
| 2 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 180 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 322 148 $ Poids 91 % |
| 3 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 235 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 341 207 $ Poids 87 % |
| 4 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 243 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 341 207 $ Poids 87 % |
| 5 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 439 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 348 858 $ Poids 84 % |
| 6 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 317 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 350 587 $ Poids 80 % |
| 7 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 225 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 337 857 $ Poids 72 % |
| 8 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 741 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 601 $ Poids 64 % |
| 9 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 0 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 60 % |
| 10 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 529 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 421 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 152 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 246 $ Poids 52 % |
| 12 | 756, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-02-27 · 215 m · Vendu 267 748 $ (4 418 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 074 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 304 603 $ Poids 52 % |