793 Rue ANDRÉ-GARANT · Lévis
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 78,1 m² · constr. 1993 · terrain 303 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 235 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568097663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
25213568097663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 557 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 414 207 $ Poids 78 % |
| 2 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 361 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 387 533 $ Poids 77 % |
| 3 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 98 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 417 605 $ Poids 73 % |
| 4 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 833 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 929 $ Poids 73 % |
| 5 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 484 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 385 723 $ Poids 68 % |
| 6 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 127 $ Poids 65 % |
| 7 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 679 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 423 509 $ Poids 56 % |
| 8 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 419 875 $ Poids 55 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 738 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 029 $ Poids 55 % |
| 10 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 794 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 369 307 $ Poids 54 % |
| 11 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 911 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 464 020 $ Poids 52 % |
| 12 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 127 $ Poids 52 % |