603 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 88,2 m² · constr. 1987 · terrain 704,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568114738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
25213568114738400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 355 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 379 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 138 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 519 830 $ Poids 80 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 376 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 749 $ Poids 76 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 492 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 880 $ Poids 70 % |
| 5 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 506 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 414 233 $ Poids 67 % |
| 6 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 119 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 388 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 569 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 392 546 $ Poids 65 % |
| 8 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 369 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 398 827 $ Poids 64 % |
| 9 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 337 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 420 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 543 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 427 124 $ Poids 63 % |
| 11 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 688 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 818 $ Poids 62 % |
| 12 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 504 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 492 548 $ Poids 58 % |