597 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 750,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568115263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
25213568115263700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 292 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 371 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 68 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 509 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 505 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 382 975 $ Poids 77 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 81 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 380 511 $ Poids 74 % |
| 5 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 738 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 968 $ Poids 69 % |
| 6 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 612 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 418 326 $ Poids 68 % |
| 7 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 401 114 $ Poids 67 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 562 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 309 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 268 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 412 215 $ Poids 63 % |
| 11 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 400 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 390 380 $ Poids 61 % |
| 12 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 526 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 409 426 $ Poids 60 % |