2819 Rue LAC-BAIE-D'OR · Lévis
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 85,8 m² · constr. 1988 · terrain 777,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 260 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568116442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
25213568116442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 293 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 376 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 73 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 515 479 $ Poids 84 % |
| 3 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 424 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 386 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 37 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 384 955 $ Poids 71 % |
| 5 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 295 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 389 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 307 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 406 247 $ Poids 66 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 627 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 016 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 247 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 416 885 $ Poids 65 % |
| 9 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 659 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 395 373 $ Poids 63 % |
| 11 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 830 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 429 $ Poids 62 % |
| 12 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 471 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 824 $ Poids 60 % |