618 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 74,9 m² · constr. 1990 · terrain 277 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568123455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
25213568123455600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 569 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 409 $ Poids 85 % |
| 2 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 413 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 401 048 $ Poids 81 % |
| 3 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 474 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 372 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 595 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 373 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 714 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 358 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 258 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 365 136 $ Poids 73 % |
| 7 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 382 939 $ Poids 71 % |
| 8 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 576 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 108 221 $ Poids 71 % |
| 9 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 284 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 489 875 $ Poids 68 % |
| 10 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 736 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 384 796 $ Poids 62 % |
| 11 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 658 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 848 $ Poids 61 % |
| 12 | 2893, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-13 · 535 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 735 $ Poids 58 % |