603 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 97,6 m² · constr. 1997 · terrain 403,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568126877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
25213568126877800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 431 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 431 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 436 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 417 727 $ Poids 77 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 951 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 553 914 $ Poids 65 % |
| 4 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 405 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 509 160 $ Poids 64 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 490 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 626 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 453 650 $ Poids 62 % |
| 7 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 222 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 568 878 $ Poids 58 % |
| 8 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 240 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 440 537 $ Poids 58 % |
| 9 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 228 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 525 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 614 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 119 221 $ Poids 57 % |
| 11 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 381 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 459 123 $ Poids 55 % |
| 12 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 453 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 540 402 $ Poids 53 % |