645 Rue ROBERT · Lévis
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 133,1 m² · constr. 1965 · terrain 755,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 233 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568141212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
25213568141212600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 162 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 360 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 63 701 $ Poids 87 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 428 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −7 958 $ | 425 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 510 $ Poids 70 % |
| 5 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 811 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 792 $ Poids 66 % |
| 6 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 100 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 561 745 $ Poids 65 % |
| 7 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 740 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 384 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 441 294 $ Poids 61 % |
| 9 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 287 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 852 $ Poids 55 % |
| 10 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 436 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 130 $ Poids 53 % |
| 11 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 620 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 539 827 $ Poids 52 % |
| 12 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 393 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 709 $ Poids 51 % |