651 Rue ROBERT · Lévis
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 107,6 m² · constr. 1987 · terrain 849,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 264 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568141580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213568141580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 421 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 56 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 489 855 $ Poids 74 % |
| 3 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 601 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 526 535 $ Poids 68 % |
| 4 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 133 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 677 $ Poids 63 % |
| 5 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 774 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 293 294 $ Poids 63 % |
| 6 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 374 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 429 406 $ Poids 61 % |
| 7 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 836 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 459 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 190 $ Poids 60 % |
| 9 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 397 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 64 221 $ Poids 60 % |
| 10 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 32 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 455 235 $ Poids 57 % |
| 11 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 769 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 386 240 $ Poids 56 % |
| 12 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 630 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 524 559 $ Poids 56 % |