662 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 92 m² · constr. 1987 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 295 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568141931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
25213568141931500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 34 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 422 264 $ Poids 77 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 444 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 531 $ Poids 77 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 31 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 826 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 387 360 $ Poids 71 % |
| 5 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 855 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 998 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 386 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 455 544 $ Poids 62 % |
| 8 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 627 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 530 360 $ Poids 62 % |
| 9 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 379 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 502 474 $ Poids 61 % |
| 10 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 124 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 436 160 $ Poids 60 % |
| 11 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 502 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 407 502 $ Poids 60 % |
| 12 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 511 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 457 667 $ Poids 59 % |