373 Rue AIMÉ-PROULX · Lévis
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 67,4 m² · constr. 1981 · terrain 446,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568143447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
25213568143447300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 383 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 337 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 488 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 338 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 646 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 100 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 857 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 533 $ Poids 70 % |
| 5 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 642 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 311 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 690 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 823 $ Poids 68 % |
| 7 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 660 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 586 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 172 $ Poids 65 % |
| 9 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 595 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 172 $ Poids 65 % |
| 10 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 652 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 442 $ Poids 59 % |
| 11 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 269 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 366 564 $ Poids 59 % |
| 12 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 796 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 338 738 $ Poids 53 % |