2888 Rue LAC-BAIE-D'OR · Lévis
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 144 m² · constr. 1988 · terrain 899,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568144271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
25213568144271300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 240 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +37 801 $ | 487 214 $ Poids 80 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 196 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 74 010 $ Poids 73 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 295 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 222 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 596 284 $ Poids 59 % |
| 5 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 523 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 344 203 $ Poids 59 % |
| 6 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 874 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 536 298 $ Poids 59 % |
| 7 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 452 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 540 665 $ Poids 59 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 612 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 459 215 $ Poids 57 % |
| 9 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 363 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 555 160 $ Poids 57 % |
| 10 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 981 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 495 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 524 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 505 071 $ Poids 53 % |
| 12 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 496 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 662 $ Poids 53 % |