627 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 215 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568144659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
25213568144659500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 638 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 403 974 $ Poids 77 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 792 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 808 $ Poids 75 % |
| 3 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 458 439 $ Poids 71 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 414 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 426 703 $ Poids 63 % |
| 5 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 628 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 392 692 $ Poids 61 % |
| 6 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 492 210 $ Poids 60 % |
| 7 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 597 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 401 748 $ Poids 59 % |
| 8 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 463 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 273 243 $ Poids 56 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 403 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 112 437 $ Poids 55 % |
| 10 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 660 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 506 667 $ Poids 55 % |
| 11 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 131 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 165 $ Poids 53 % |
| 12 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 216 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 508 649 $ Poids 51 % |