630 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 125,7 m² · constr. 1984 · terrain 666,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 320 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568144702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
25213568144702900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 238 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 67 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 512 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 312 012 $ Poids 82 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 277 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +29 843 $ | 452 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 756 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 099 $ Poids 66 % |
| 6 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 989 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 411 661 $ Poids 63 % |
| 7 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 254 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 546 048 $ Poids 58 % |
| 8 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 521 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 278 $ Poids 57 % |
| 9 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 480 814 $ Poids 54 % |
| 10 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 925 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 558 750 $ Poids 51 % |
| 11 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 61 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 493 282 $ Poids 51 % |
| 12 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 648 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 429 128 $ Poids 46 % |