566 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 135,5 m² · constr. 2007 · terrain 756,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 353 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568146137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
25213568146137400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 279 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 476 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 301 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 490 022 $ Poids 77 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 321 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 359 699 $ Poids 72 % |
| 5 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 274 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 535 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 474 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 632 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 672 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 568 181 $ Poids 55 % |
| 8 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 986 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 560 757 $ Poids 54 % |
| 9 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 108 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 719 $ Poids 52 % |
| 10 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 808 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 531 307 $ Poids 50 % |
| 11 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 843 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 463 680 $ Poids 49 % |
| 12 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 975 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 407 210 $ Poids 48 % |