655 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 211,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 322 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568163476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
25213568163476700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 740 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 054 $ Poids 77 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 483 037 $ Poids 72 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 852 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 869 $ Poids 64 % |
| 4 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 392 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 423 380 $ Poids 63 % |
| 5 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 330 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 448 683 $ Poids 60 % |
| 6 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 684 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 289 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 517 673 $ Poids 56 % |
| 8 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 889 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 519 727 $ Poids 52 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 472 $ Poids 51 % |
| 10 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 327 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −500 $ | 118 141 $ Poids 50 % |
| 11 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 420 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 63 415 $ Poids 49 % |
| 12 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 838 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 413 849 $ Poids 47 % |