635 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 86 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568165921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
25213568165921500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 365 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 427 443 $ Poids 73 % |
| 2 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 847 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 380 195 $ Poids 72 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 612 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 520 634 $ Poids 71 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 477 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 130 $ Poids 70 % |
| 5 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 199 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 399 879 $ Poids 66 % |
| 6 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 71 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 493 792 $ Poids 64 % |
| 7 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 481 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 415 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 526 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 388 741 $ Poids 63 % |
| 9 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 870 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 386 855 $ Poids 59 % |
| 10 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 907 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 961 $ Poids 58 % |
| 11 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 410 544 $ Poids 56 % |
| 12 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 520 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 301 $ Poids 54 % |