650 Rue MORIN · Lévis
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 71,4 m² · constr. 1981 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568173096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
25213568173096100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 422 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 348 689 $ Poids 90 % |
| 2 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 376 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 347 568 $ Poids 90 % |
| 3 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 225 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 376 076 $ Poids 76 % |
| 4 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 830 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 104 185 $ Poids 69 % |
| 5 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 804 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 091 $ Poids 67 % |
| 6 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 777 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 378 214 $ Poids 59 % |
| 7 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 574 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 322 553 $ Poids 59 % |
| 8 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 798 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 810 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 262 $ Poids 58 % |
| 10 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 981 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 349 086 $ Poids 58 % |
| 11 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 568 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 655 $ Poids 57 % |
| 12 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 589 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 342 573 $ Poids 56 % |