443 Rue ABELCOURT · Lévis
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 82,6 m² · constr. 2024 · terrain 426,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568210023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
25213568210023100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 121 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +27 887 $ | 445 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 467 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 040 $ Poids 86 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 442 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 108 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 466 688 $ Poids 76 % |
| 5 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 706 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 486 043 $ Poids 72 % |
| 6 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 134 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 471 021 $ Poids 71 % |
| 7 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 433 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 408 390 $ Poids 71 % |
| 8 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 188 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 395 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 434 613 $ Poids 58 % |
| 10 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 122 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 133 602 $ Poids 55 % |
| 11 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 460 967 $ Poids 54 % |
| 12 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 658 $ Poids 54 % |