8 Rue PARC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 123,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 715,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,1 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 260 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568405681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
25213568405681600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 473 270 $ Poids 48 % |
| 2 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 910 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 580 590 $ Poids 43 % |
| 3 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 407 131 $ Poids 43 % |
| 4 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 606 $ Poids 42 % |
| 5 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 440 952 $ Poids 38 % |
| 6 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 459 180 $ Poids 37 % |
| 7 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 242 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −50 861 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 544 $ Poids 34 % |
| 8 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 512 211 $ Poids 32 % |
| 9 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 126 m · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 385 $ Poids 31 % |
| 10 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 556 224 $ Poids 28 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 481 893 $ Poids 27 % |
| 12 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 780 $ Poids 24 % |