1301 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 149,2 m² · constr. 2018 · terrain 562,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 491 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568509083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
25213568509083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 82 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 911 151 $ Poids 79 % |
| 2 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 34 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 557 371 $ Poids 78 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 159 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 656 830 $ Poids 65 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 780 $ Poids 57 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 484 712 $ Poids 49 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 509 677 $ Poids 48 % |
| 7 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 720 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 525 577 $ Poids 48 % |
| 8 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 415 $ Poids 47 % |
| 9 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 457 434 $ Poids 46 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 433 017 $ Poids 44 % |
| 11 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 239 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 020 497 $ Poids 44 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 941 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 703 346 $ Poids 43 % |