7944 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 143,8 m² · constr. 2014 · terrain 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 410 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568509824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
25213568509824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 109 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 536 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 79 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 996 $ Poids 72 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 131 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 634 242 $ Poids 63 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 467 007 $ Poids 54 % |
| 5 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 525 $ Poids 53 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 016 $ Poids 52 % |
| 7 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 938 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 387 825 $ Poids 51 % |
| 8 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 491 633 $ Poids 50 % |
| 9 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 768 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 517 153 $ Poids 50 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 440 986 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 425 444 $ Poids 47 % |
| 12 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 278 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 987 691 $ Poids 44 % |