7992 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 155,8 m² · constr. 2018 · terrain 619,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 501 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568600926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
25213568600926500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 77 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 928 695 $ Poids 83 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 909 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 714 $ Poids 68 % |
| 3 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 182 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 570 421 $ Poids 66 % |
| 4 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 17 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 669 894 $ Poids 64 % |
| 5 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 100 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 272 865 $ Poids 55 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 495 425 $ Poids 50 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 914 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 726 $ Poids 45 % |
| 8 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 165 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 263 $ Poids 44 % |
| 9 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 707 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 535 873 $ Poids 43 % |
| 10 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 608 $ Poids 42 % |
| 11 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 223 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 039 815 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 442 271 $ Poids 41 % |