156 Rue OEILLETS · Lévis
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 84,9 m² · constr. 1986 · terrain 685,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 322 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568605171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
25213568605171800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 89 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 294 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 67 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 340 342 $ Poids 97 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 221 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 247 903 $ Poids 96 % |
| 4 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 266 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 250 343 $ Poids 96 % |
| 5 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 184 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 206 822 $ Poids 93 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 121 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 432 901 $ Poids 91 % |
| 7 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 535 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 833 $ Poids 87 % |
| 8 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 124 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 333 126 $ Poids 86 % |
| 9 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 571 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 288 $ Poids 84 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-15 · 582 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 439 176 $ Poids 82 % |
| 11 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 404 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 414 010 $ Poids 82 % |
| 12 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 138 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 301 630 $ Poids 82 % |