113 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 83,9 m² · constr. 1977 · terrain 411,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568605842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
25213568605842700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 3 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 223 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 237 947 $ Poids 97 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 97 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 607 $ Poids 96 % |
| 4 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 159 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 724 $ Poids 96 % |
| 5 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 159 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 196 828 $ Poids 95 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 181 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 412 122 $ Poids 92 % |
| 7 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 58 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 318 241 $ Poids 88 % |
| 8 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 572 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 056 $ Poids 85 % |
| 9 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 70 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 287 572 $ Poids 85 % |
| 10 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 620 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 767 $ Poids 82 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-15 · 616 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 436 307 $ Poids 82 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 377 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 393 832 $ Poids 80 % |