102 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 79,4 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 191 500 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568606245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
25213568606245100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 295 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 191 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 183 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 279 494 $ Poids 94 % |
| 3 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 236 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 400 731 $ Poids 94 % |
| 4 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 135 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 453 $ Poids 92 % |
| 5 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 183 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 981 $ Poids 92 % |
| 6 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 359 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 231 376 $ Poids 90 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 43 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 253 $ Poids 85 % |
| 8 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 278 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 517 $ Poids 83 % |
| 9 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 524 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 427 478 $ Poids 82 % |
| 10 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 432 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 425 329 $ Poids 80 % |
| 11 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 684 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 421 $ Poids 78 % |
| 12 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 728 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 058 $ Poids 77 % |