103 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 87,2 m² · constr. 1977 · terrain 686,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568606320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
25213568606320900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 247 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 276 $ Poids 97 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 95 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 328 $ Poids 95 % |
| 4 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 320 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 242 766 $ Poids 92 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 317 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 021 $ Poids 90 % |
| 6 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 253 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 200 850 $ Poids 87 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 454 131 $ Poids 87 % |
| 8 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 200 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 420 475 $ Poids 85 % |
| 9 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 622 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 222 $ Poids 82 % |
| 10 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 51 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 457 $ Poids 81 % |
| 11 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 148 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 324 298 $ Poids 80 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 524 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 419 739 $ Poids 80 % |